築３０年を超えると、住宅は一つの節目を迎えるといいます。 室内外の老朽化が顕著になり、使いにくい古い間取りに不便さを感じることも多いようです。今回は、築６０年の家を徹底リフォーム。木造２階建ての６ＬＤＫに現在３人でお住まいのＭ様ご家族。当初は平屋だったのですが、１階の離れから増築し、２階、風呂・台所、寝室、玄関廻りと５回も増築を繰り返してきたそうです。一度は建替えも考えたそうですが場所的に建替えができずリフォームに変更。

　「安心して住める家にして欲しい」と強く要望されたご夫妻。「とにかく雨漏りが凄くて…信じられないと思いますが、本当に傘が必要なくらいで、雨が降ると夜も眠れないくらいなんです」とご主人。増築した１階部分の台所は鉄骨で、雨漏りのせいで天井の一部が落ちその部分から鉄骨のサビが落ちてきて、これでは天井が落ちるのではないかと恐怖心さえ抱いたそうです。なぜこうなるまでリフォームをしなかったのかとお聞きしたところ「業者不信に陥っていたんです」とご主人。屋根の工事をテレビでも有名なあるメーカーに依頼したところ工事終了直後にまた雨漏りがしはじめたので補修を依頼。一度は来たもののそれでも治まらず、修理の後を見ると子供だましのようなコーキングをした程度の補修で、その上補修時に瓦も割られていてかえって悪化した始末。その後、業者に連絡をしても音沙汰無し。大手だから安心だと思い依頼した結果、最悪な状況になってしまい、業者不信に陥りながらも何処に依頼するか悩んでいたところ以前から知り合いであった当社のことを思い出し、「お願いしてみよう…」と当社に訪れたＭ様。最初は半信半疑ながらも、いろいろな話をしていくうちに「この人だったら大丈夫任せられる！」と確信に変わったそうです。

　「子供も自立し、自分達の老後を快適に送るためにも是非お願いしたい」とご夫妻。当社もＭ様の願いを実現できるよう早速取り掛かりました。

1.現場調査

• ・築６０年ということもあり、全体的に老朽が著しく激しい。
• ・各部屋の雨漏りの後。
• ・見ただけでわかる家の傾き。基礎に問題があり。
• ・鉄骨部分激しい腐食あり。
• ・外壁に数箇所にヒビ、腐食部分あり。
• ・部屋の壁にも数箇所にヒビあり。

2.各部屋のプラン

• ・築６０年で老朽が激しいため、基礎及び建物本体の補強を徹底する。
• ・全体的に空間を明るく広くし、内装はシンプルでモダンなデザインにする。
• ・全体をバリアフリー化。
• ・施主様との打合せを密にし、お客様の意向をふんだんに取り入れ満足していただけるように造り上げて行く。

門周りも全て撤去し、明るく変身。開閉しづらかった門扉も楽にできるようになりました。ポーチに敷き詰められた磁器質のテラコッタタイルが玄関周りをお洒落に演出。

以前は、玄関を開けると部屋が丸見えで、靴も収まりきれない状態でした。施工後は、そんな悩みも解決！
広々とした玄関ホールに大容量の下駄箱。コート掛もついて収納力も抜群。ゴチャゴチャしていた玄関もスッキリ。

北側にあった暗く孤立したキッチンは、南側に大移動！奥様念願の対面式キッチン。
オーダーの収納付きカウンターとキッチン横の食料庫で収納力もアップ。

子供部屋を、広々した和室にリフォーム。随所に収納スペースを確保しました。

狭くなりがちな洗面所や浴室。約５畳ほどある洗面所、動線をふまえ広さを確保することで機能も充実。以前は物がひしめき合っていた洗面所も明るく清潔感あふれる空間になりました。浴室も広く、ジャグジー付きバスでゆったり入れます。
トイレも車椅子でも余裕で入れる広さです。

以前は、暗い雰囲気だった洋間と和室。南側窓を大きく開口し、新しくバルコニーを設けました。奥様の悩みでもあった収納スペースが和室に半畳分の押入れしか無かったことも解決。洋室・和室共に壁一面の収納スペースを設けました。

「リフォームとは思えませんね」とご夫妻も大満足。
以前は、至る箇所から雨水が染み込み、外壁もかなり汚れていました。リフォーム後は、どこからどうみても新築同様。